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10月31日

一部關乎6億人的土地承包法修正案草案

被提請十二屆全國人大常委會第三十次會議初審

草案帶來哪些利好？

農民收入將增加

農村土地"三權分置"擬入法

草案對農村土地所有權、承包權、經營權三權分置作了吸納，從立法的角度上進行了明確。imageView&thumbnail=690x10000&quality=75" />

所謂農村土地三權分置，就是所有土地的所有權歸集體，農民擁有土地的承包權。后來，隨著進城務工的農民把承包土地出租、轉讓給其他人。受讓人不擁有承包權，而是一種經營權。imageView&thumbnail=690x10000&quality=75" />

這樣，就有了三種權利，即歸集體的土地所有權，歸原農戶的承包權，以及歸實際經營者的經營權。為了順應農民保留土地承包權、流轉土地經營權的意愿，國家將土地承包經營權分為承包權和經營權，實行所有權、承包權、經營權分置并行。

全國人大農業與農村委員會副主任委員劉振偉表示，“‘三權分置’是繼家庭聯產承包責任制后農村改革的又一重大制度創新。” 目前，農村已有30%以上的承包農戶在流轉承包地，流轉面積4.79億畝。

草案規定，以家庭承包方式取得的土地承包經營權在流轉中分為土地承包權和土地經營權，同時明確了土地承包權和土地經營權的權能。

為加強對土地承包權的保護，草案規定，承包土地的經營權流轉后，承包方與發包方的承包關系不變，承包方的土地承包權不變。

實行“三權分置”后，土地可以作為要素流動起來，集中在農村能人手里，搞現代農業和規模經營。這樣，農業產業融合發展就有了基礎，農民收入增加就有了新的制度保證。imageView&thumbnail=690x10000&quality=75" />

耕地承包期屆滿后再延長30年

這次的修正案草案確定，國家依法保護農村土地承包關系穩定并長久不變，并明確規定耕地承包期屆滿后再延長30年。

為進一步規范對個別農戶之間承包的耕地和草地的適當調整，草案劃定了紅線：

必須堅持土地承包關系穩定、不得打亂重分的原則；

必須經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(鎮)人民和縣級人民農業等行政主管部門批準。imageView&thumbnail=690x10000&quality=75" />

承包方可以用承包土地經營權

向金融機構融資擔保

草案還規定，承包方可以用承包土地經營權向金融機構融資擔保。第三方通過流轉取得的土地經營權，經承包方或其委托代理人書面同意，可以向金融機構融資擔保。imageView&thumbnail=690x10000&quality=75" />

不得以退出土地承包權

作為農民進城落戶的條件

隨著越來越多的農民進了城，原先的承包地怎么辦？這個問題為廣大農民看重。此次草案也有明確規定，刪除了現行法律中關于承包方全家遷入設區的市、轉為非農業戶口的，應將承包地交回發包方的規定。

劉振偉說，鑒于城鄉人口結構的變革是一個較長的歷史過程，現階段農民進城務工、落戶的情況也十分復雜，草案規定，維護進城務工農民的土地承包權經營權，不得以退出土地承包權作為農民進城落戶的條件。是否保留土地承包經營權，由農民選擇而不代替農民選擇。imageView&thumbnail=690x10000&quality=75" />

宅基地是農村特有

花個幾十萬自建的房屋

不比市里幾百萬的大別墅差

而且鄉下環境還很好

城鎮戶口只能買房

而且城市戶口在農村買房

是不受法律保護的！tostatic=0&imageView&thumbnail=690x10000&quality=75" />

另外

農村土地可以用于發展規模化種植、養殖等

而且國家或者地方還有政策補貼

國家鼓勵承包經營權在公開市場上

向大戶、家庭農場、農民合作社

發展多種形式規模經營

征地補償

農民集體所有土地被征收或者征用的時候

按照規定需要對農民給予補償

特別是家在城市近郊的

一旦要征地了

而你因為不是農村戶口而得不到補償

那實在是太虧了！imageView&thumbnail=690x10000&quality=75" />

戶口

有小伙伴把農村戶口轉成城市戶口

眼看著農村戶口價值高了又想轉回農村

而這是不被允許的

沒錯！

城市戶口不可轉為農村戶口

昨天你對我愛搭不理

今天我讓你高攀不起！imageView&thumbnail=690x10000&quality=75" />

利好政策頻出

農業機會不斷涌現

30年后，鄉村依舊

但會出現很多莊園與現代化農場

村里居住的絕大多數是有文化又有錢的村民

你是愿意留在城市，還是回到農村呢？